Имоти: 7 черти, които купувачите харесват, но продавачите забравят

Черти на дома, които купувачите ценят — и които, продавачите трябва да подчертават, когато рекламират имота си.

Ако имотът ви е голям и в един от най-престижните квартали на града, с модерна кухня и уреди, е лесно да го продадете. Но ако имотът е среден по размер и в един от многото еднакви по ниво квартали, не е лесно да го представите като по-добър от всички останали.

Има обаче някои подробности, които може да подчертаете, ако искате да привлечете вниманието на купувачите.

Ето 7 черти на дома, които купувачите харесват, но продавачите забравят да подчертаят.

1. Склад

Независимо от причините, поради които искате да продадете имота си, целта е да подчертаете какво го отличава от други подобни имоти.

Важно е да знаете какво търсят повечето купувачи и какво прави имота ви по-добър от останалите на пазара.

За хора, които за първи път купуват жилище, например е важно да имат повече място за склад, защото такова липсва в повечето жилища под наем. Така че, ако имате повече гардероби, кабинети, шкафове и други складове, не се колебайте да опишете тези помещения в рекламата на жилището.

2. Организация

Подобно на горната препоръка, ако имате вградени библиотеки и кабинети, обновени шкафове и лавици в кухнята или гаража, модерни плъзгащи се или въртящи се лавици, не забравяйте да включите това в описанието на жилището.

3. Местоположение

Ако смятате, че всички купувачи проучват картата преди да изберат жилище, грешите.

Първо, не забравяйте да подчертаете, ако жилището е в близост до МЕТРО станция, удобен излаз към важни магистрали, големи паркове.

Второ, близост до университет или множество работодатели (големи фирми) са също предимства за много купувачи.

Трето, добър квартал, фитнес и спортни площадки, търговски центрове, ресторанти в близост до жилището са също важни да бъдат подчертани.

4. Удобства за възрастни

Има определени черти на дома, които са голямо удобство за възрастни купувачи. Например:

• липса на стъпала към входа
• едно ниво на постройката, за да няма стъпала вътре
• лесен за поддържане двор

Освен това, има купувачи, които търсят дом с обособена самостоятелна част, където да настанят възрастен член на семейството. Така че, ако имате къща със самостоятелна втора спалня и баня на първия етаж, не забравяйте да изтъкнете това предимство.

Ако имате няколко самостоятелни бани и спални или допълнителна жилищна постройка към основния дом, предимствата са още по-големи.

5. Енергономичност

Ако имате системи за пречистване на водата и използване на дъждовна вода, не забравяйте да подчертаете това.

Дори домът да не е напълно “green”, предимства са наличието на бойлер без резервоар, двойни уплътнени прозорци, нова термо изолация.

Ако плащате за енергия по-малко от средното за квартала, подчертайте този факт.

6. Екологичност

Наличието на зеленчукова градина, варел за тор и/или дъждовна вода, варел за рециклиране са също предимства.

7. Натурални, нехимични средства и препарати за поддържане на дома

Не забравяйте да споменете и наличието на антиалергична въздушна система за охлаждане/отопление, както и ако сте ползвали само натурални (без химия) почистващи препарати.

За купувачи с алергии, това са важни предимства.